48 مليون منزل غير مكتمل تهدد بإطالة أزمة العقارات في الصين

جرى بيع ما لا يقل عن 48 مليون منزل في الصين قبل الانتهاء من تشييدها، مما يشير إلى أن أزمة العقارات في البلاد لن يتم حلها قريباً، وفقا لتقرير من “بلومبرغ إنتليجنس”.

يشكل هذا الرقم، الذي يفوق إجمالي مخزون المساكن في ألمانيا عام 2021، تهديداً مباشراً لإيرادات المطورين العقاريين، حيث يمكن أن يبدأ الأفراد في تجنب عمليات البيع المسبق للمشاريع الجديدة، ويشترون بدلاً من ذلك المساكن المكتملة أو المستعملة، حسبما كتبتا المحللتان كريستي هونغ ومونيكا سي.

قالت المحللتان إن عملية استكمال المنازل كانت أقل بمقدار 8.4 مليار متر مربع (90 مليار قدم مربع) من المبيعات التي تمت بين عام 2000 والنصف الأول من هذا العام، وهو ما يمثل نحو 38% من الإجمالي التراكمي. وارتفع معدل عدم الاكتمال من متوسط 17% من المبيعات السنوية قبل عام 2015 إلى 47% في الفترة من 2015 إلى 2023.

وتشهد الصين تحولاً جوهرياً في تفضيلات المشترين، حيث تجاوزت مبيعات المنازل القائمة للمنازل الجديدة من حيث المساحة للمرة الأولى على الإطلاق في العام الماضي. وشكلت المنازل المكتملة 27% من المبيعات الجديدة في النصف الأول، مقارنة بنسبة 10% لعام 2021 بأكمله، وفقًا لتقرير “بلومبرغ إنتليجنس”.